Jakie dokumenty rozstrzygają o sposobie zagospodarowania nieruchomości przy dokonywaniu jej podziału na działki gruntu?
- a) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;odpowiedź prawidłowa
- b) decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;odpowiedź prawidłowa
- c) studium uwarunkować i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
Dlaczego tak
O sposobie zagospodarowania nieruchomości przy podziale działek rozstrzyga miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest aktem prawa miejscowego. W przypadku braku planu, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa dopuszczalne przeznaczenie i warunki zabudowy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest aktem kierownictwa wewnętrznego, nie stanowi podstawy prawnej do wydania decyzji o podziale, dlatego odpowiedź c jest błędna.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 4 ust. 1; ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 59 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.