Jaki dokument jest niezbędny zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami do wszczęcia postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości?
- a) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarownia przestrzennego gminy;
- b) decyzja o warunkach zabudowy;
- c) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, scalenie i podział nieruchomości może być dokonane tylko na nieruchomościach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan ten jest niezbędny do określenia zasad i warunków scalenia i podziału, w tym wydzielenia działek gruntu. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz decyzja o warunkach zabudowy nie są dokumentami planistycznymi, które bezpośrednio regulują tę procedurę, dlatego nie mogą stanowić podstawy do wszczęcia postępowania.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 102 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 23 marca 2023 i 17 września 2024 r.