Jeżeli na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osoba posiadająca prawo użytkowania do nieruchomości, nie może w sposób dotychczasowy korzystać z nieruchomości, to może żądać od gminy:
- a) odszkodowania;
- b) zamiany nieruchomości na inną;
- c) roszczenia mu nie przysługują. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu przysługuje od gminy odszkodowanie lub wykup nieruchomości, ale nie zamiana na inną. W przypadku prawa użytkowania wieczystego, ustawa przewiduje jedynie odszkodowanie, a nie zamianę, dlatego odpowiedź c jest poprawna, gdyż roszczenie o zamianę nie przysługuje, a odszkodowanie przysługuje tylko w określonych przypadkach, które nie są spełnione w tym pytaniu.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 1 i 3
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 2 czerwca 2022 i 20 kwietnia 2023 r.