Parametry, które w myśl przepisów o gospodarce nieruchomościami decydują o tym, że działka gruntu może być działką budowlaną, to:
- a) wielkość; odpowiedź prawidłowa
- b) dostęp do drogi publicznej; odpowiedź prawidłowa
- c) cechy geometryczne. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, działka budowlana to nieruchomość gruntowa, która ma dostęp do drogi publicznej, jest wyposażona w możliwość zabudowy zgodnie z przeznaczeniem, a jej cechy geometryczne (kształt, powierzchnia, ukształtowanie) umożliwiają zagospodarowanie zgodnie z planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy. Wielkość działki musi być odpowiednia do planowanej inwestycji, a dostęp do drogi publicznej zapewnia komunikację, co jest warunkiem koniecznym dla zabudowy. Cechy geometryczne, takie jak regularny kształt i odpowiednie nachylenie terenu, wpływają na możliwość realizacji inwestycji. Błędem byłoby pominięcie któregokolwiek z tych parametrów, gdyż wszystkie są istotne dla uznania działki za budowlaną.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 3a
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 29 czerwca 2017, 12 kwietnia 2018 i 22 lipca 2021 r.