Stosując metodę kosztów likwidacji do oszacowania części składowych gruntu można zastosować technikę:
- a) wskaźnikową; odpowiedź prawidłowa
- b) szczegółową; odpowiedź prawidłowa
- c) kosztową.
Dlaczego tak
Metoda kosztów likwidacji, stosowana w podejściu mieszanym, polega na określeniu wartości nieruchomości jako kosztu jej likwidacji, czyli kosztu usunięcia części składowych gruntu. Zgodnie z przepisami, przy stosowaniu tej metody można zastosować technikę wskaźnikową lub szczegółową, które służą do oszacowania kosztów likwidacji. Technika kosztowa nie jest przewidziana dla tej metody, gdyż jest to odrębna technika stosowana w podejściu kosztowym, a nie w metodzie kosztów likwidacji.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 19
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 września 2018 r., pod numerem 27.