Określenie wartości lokalu dla potrzeb ustanowienia odrębnej własności może nastąpić po:
- a) oznaczeniu przedmiotu odrębnej własności przez właściciela;odpowiedź prawidłowa
- b) przed uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu;
- c) oznaczenia lokalu i pomieszczeń przynależnych na rzucie odpowiadającej kondygnacji budynku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Ustanowienie odrębnej własności lokalu wymaga, aby lokal był samodzielny i odpowiednio oznaczony. Oznaczenie przedmiotu odrębnej własności przez właściciela oraz oznaczenie lokalu i pomieszczeń przynależnych na rzucie kondygnacji są niezbędne do identyfikacji nieruchomości. Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest wydawane po dokonaniu tych czynności, więc wycena przed jego uzyskaniem byłaby przedwczesna.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 68
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.