Nieruchomość podobna została zdefiniowana:
- a) w ustawie o gospodarce nieruchomościami; odpowiedź prawidłowa
- b) w rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego;
- c) nie została zdefiniowana w przepisach prawa.
Dlaczego tak
Definicja nieruchomości podobnej została zawarta w ustawie o gospodarce nieruchomościami, która jest aktem rangi ustawowej i stanowi podstawę prawną dla wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (obecnie rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości) nie zawiera tej definicji, lecz odwołuje się do niej w kontekście stosowania podejścia porównawczego. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ definicja ta istnieje w przepisach prawa, a nie jest wyłącznie pojęciem doktrynalnym.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 16
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 19 maja 2016, 21 września 2017 i 22 kwietnia 2021 r.