Na skutek wybudowania kanalizacji i wodociągu wartość nieruchomości wzrosła o 10 000 zł. Maksymalna opłata adiacencka (co do zasady) z tego tytułu wynosi:
- a) 5 000 zł; odpowiedź prawidłowa
- b) 3 000 zł;
- c) 1 000 zł.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej nie może przekroczyć 50% różnicy między wartością nieruchomości po wybudowaniu urządzeń a wartością sprzed ich wybudowania. Wzrost wartości wyniósł 10 000 zł, zatem maksymalna opłata to 5 000 zł. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ stanowią jedynie 30% i 10% wzrostu, co nie odpowiada ustawowemu limitowi.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 września 2022 i 23 marca 2023 r.