Metoda kosztów odtworzenia części składowych gruntu polega na określeniu kosztów:
- a) odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, technologii i materiałów wykorzystanych w budowie; odpowiedź prawidłowa
- b) odtworzenia części składowej o tej samej funkcji, ale z wykorzystaniem aktualnych technologii i materiałów;
- c) odtworzenia części składowej o podobnej kubaturze lub powierzchni użytkowej lub innych parametrów określających wielkość części składowych.
Dlaczego tak
Metoda kosztów odtworzenia polega na określeniu kosztów odtworzenia części składowych gruntu z zachowaniem tej samej funkcji, technologii i materiałów, które były wykorzystane w budowie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ zakłada użycie aktualnych technologii i materiałów, co odpowiada metodzie kosztów zastąpienia, a nie odtworzenia. Odpowiedź c jest nieprecyzyjna, gdyż nie odnosi się do pierwotnych parametrów technicznych, a jedynie do wielkości, co nie jest istotą metody kosztów odtworzenia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 20 kwietnia 2017 i 5 września 2019 r.