Lokal jest nieruchomością, gdy:
- a) stanowi przedmiot odrębnej własności; odpowiedź prawidłowa
- b) jest przedmiotem własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu;
- c) jest przedmiotem ekspektatywy odrębnej własności lokalu.
Dlaczego tak
Lokal staje się nieruchomością dopiero wtedy, gdy stanowi przedmiot odrębnej własności, co wynika z ustawy o własności lokali. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz ekspektatywa odrębnej własności są prawami do lokalu, ale nie czynią z niego nieruchomości, gdyż nie są prawami własności.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 maja 2017 r., pod numerem 60.