Jakie czynności prawne mogą być zastosowane przy wyodrębnianiu własności lokali w budynkach wielolokalowych?
- a) zawarcie umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego; odpowiedź prawidłowa
- b) dokonanie czynności cywilnoprawnej przez właściciela budynku w dowolnej formie;
- c) uzyskanie orzeczenia sądu w sprawie zasiedzenia własności lokalu.
Dlaczego tak
Wyodrębnienie własności lokali wymaga czynności prawnej w formie aktu notarialnego, co wynika z przepisów ustawy o własności lokali. Umowa cywilnoprawna w dowolnej formie nie jest wystarczająca, a zasiedzenie własności lokalu nie jest prawnie dopuszczalne, gdyż lokal nie może być przedmiotem zasiedzenia jako odrębna nieruchomość.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 7 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2017 r., pod numerem 65.