Jakie cechy posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ?
- a) podlega ujawnieniu w katastrze nieruchomości;
- b) może być ujawnione w księdze wieczystej; odpowiedź prawidłowa
- c) podlega egzekucji. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzącym na spadkobierców i podlegającym egzekucji, co wynika z jego charakteru jako prawa majątkowego. Może być ujawnione w księdze wieczystej, ale nie jest to obowiązkowe, dlatego odpowiedź b jest poprawna, a a nie. Prawo to nie jest ujawniane w katastrze nieruchomości, który obejmuje jedynie grunty, budynki i lokale jako przedmioty własności, a nie ograniczone prawa rzeczowe.
Podstawa prawna
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 171; ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 1 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 maja 2021 r., pod numerem 45.