Koszty opracowania dokumentacji i nadzoru budowlanego uwzględnia się w podejściu:
- a) dochodowym;
- b) kosztowym; odpowiedź prawidłowa
- c) porównawczym.
Dlaczego tak
Koszty opracowania dokumentacji i nadzoru budowlanego są elementem kosztów odtworzenia lub zastąpienia, które uwzględnia się w podejściu kosztowym. Podejście to opiera się na założeniu, że wartość nieruchomości odpowiada kosztowi jej odtworzenia pomniejszonemu o zużycie. W podejściu dochodowym i porównawczym koszty te nie są bezpośrednio uwzględniane, gdyż opierają się odpowiednio na dochodach i cenach transakcyjnych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 27
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 12 kwietnia 2018 i 2 czerwca 2022 r.