Jakie pomieszczenia w budynku wielolokalowym mogą stanowić odrębne nieruchomości?
- a) wyłącznie samodzielne lokale mieszkalne, gdyż własności innych pomieszczeń nie wyodrębnia się w budynkach wielolokalowych;
- b) samodzielne lokale mieszkalne oraz samodzielne lokale wykorzystywane na inne cele;odpowiedź prawidłowa
- c) wszystkie bez wyjątku pomieszczenia wydzielone trwałymi ścianami w obrębie budynku.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o własności lokali, odrębną nieruchomość mogą stanowić zarówno samodzielne lokale mieszkalne, jak i lokale o innym przeznaczeniu, pod warunkiem że są wydzielone trwałymi ścianami i mają samodzielne wejście. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wyklucza lokale użytkowe, a odpowiedź c jest zbyt szeroka, gdyż nie każde pomieszczenie, nawet wydzielone ścianami, spełnia warunki samodzielności wymagane do wyodrębnienia.
Podstawa prawna
ustawa o własności lokali, art. 2 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.