Czy posiadacz nieruchomości, który w dobrej wierze posiada ją nieprzerwanie od lat piętnastu, może skutecznie uzyskać prawo własności tej nieruchomości przez zasiedzenie?
- a) nie może, gdyż minimalny okres zasiedzenia wynosi dwadzieścia lat;
- b) może, jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, a po doliczeniu okresu posiadania poprzednika, łączny okres posiadania w dobrej wierze wyniesie co najmniej dwadzieścia lat; odpowiedź prawidłowa
- c) nie może, gdyż doliczenie okresu posiadania jego poprzednika jest niemożliwe, ponieważ posiadanie jest prawem niezbywalnym.
Dlaczego tak
Zasiedzenie nieruchomości przez posiadacza w dobrej wierze wymaga dwudziestu lat nieprzerwanego posiadania, chyba że posiadacz doliczy okres posiadania poprzednika, co jest dopuszczalne przy przeniesieniu posiadania. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ dopuszcza doliczenie okresu posiadania poprzednika, co pozwala osiągnąć wymagany okres dwudziestu lat. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie uwzględnia możliwości doliczenia okresu posiadania poprzednika. Odpowiedź c jest błędna, gdyż posiadanie nie jest prawem niezbywalnym i może być przeniesione.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 172 § 1 i art. 176 § 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 30 listopada 2017, 22 października 2024 i 17 czerwca 2026 r.