Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, zgodnie z Kodeksem cywilnym może ulec rozwiązaniu przed upływem ustalonego w niej terminu, jeżeli:
- a) nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego jest niezbędna dla realizacji celów publicznych;
- b) użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie; odpowiedź prawidłowa
- c) użytkownik wieczysty wbrew umowie nie wzniósł budynków i urządzeń określonych w umowie. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, użytkowanie wieczyste może zostać rozwiązane przed terminem, gdy użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem lub nie wzniósł określonych w umowie budynków i urządzeń. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis ten dotyczy wyłącznie przypadków naruszenia warunków umowy przez użytkownika, a nie realizacji celów publicznych, które regulują odrębne przepisy o wywłaszczeniu.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 240
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 października 2022 r., pod numerem 49.