Wysokość kosztów dodatkowych, występujących w podejściu kosztowym uzależniona jest od:
- a) rodzaju obiektów budowlanych;odpowiedź prawidłowa
- b) okresu realizacji inwestycji;
- c) cen usług: projektowych, nadzoru inwestorskiego, geodezyjnych.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Koszty dodatkowe w podejściu kosztowym zależą od rodzaju obiektu budowlanego, ponieważ różne typy budynków mają różne specyfikacje techniczne i wymagania, co wpływa na koszty projektowania, nadzoru i innych usług. Okres realizacji inwestycji nie jest bezpośrednio uwzględniany w kosztach dodatkowych, gdyż wycena opiera się na kosztach bieżących, a nie na zmianach w czasie. Ceny usług projektowych, nadzoru inwestorskiego i geodezyjnych są składnikami kosztów dodatkowych, więc ich wysokość zależy od tych cen.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 28
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.