Wskaż, które przepisy prawa nakładają obowiązek uwzględnienia zmian poziomu cen wskutek upływu czasu w procesie wyceny nieruchomości:
- a) ustawa o gospodarce nieruchomościami;odpowiedź prawidłowa
- b) rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego;
- c) powszechne Krajowe Zasady Wyceny Nota Interpretacyjna nr 1.
Dlaczego tak
Obowiązek uwzględnienia zmian poziomu cen wskutek upływu czasu wynika wprost z ustawy o gospodarce nieruchomościami, która stanowi podstawę prawną dla określania wartości nieruchomości. Rozporządzenie wykonawcze i standardy zawodowe rozwijają tę zasadę, ale to ustawa nakłada ten obowiązek w sposób generalny. Pozostałe odpowiedzi są niepełne, ponieważ nie są aktami rangi ustawowej lub nie regulują tej kwestii bezpośrednio.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 151 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.