Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek o wartości znacznie przekraczającej wartość zajętej na ten cel działki może, zgodnie z Kodeksem cywilnym, żądać:
- a) aby ten, kto wzniósł budynek nabył od niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem; odpowiedź prawidłowa
- b) przeniesienia własności dokonanych nakładów za wynagrodzeniem odpowiadającym wartości tych nakładom;
- c) przeniesienia własności budynku za wynagrodzeniem odpowiadającym wartości dokonanych nakładów.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 231 Kodeksu cywilnego, właściciel gruntu, na którym ktoś wzniósł budynek o wartości znacznie przekraczającej wartość zajętej działki, może żądać, aby ten kto wzniósł budynek nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Odpowiedź b jest błędna, gdyż dotyczy przeniesienia własności nakładów, a nie działki. Odpowiedź c jest błędna, gdyż roszczenie dotyczy nabycia działki, a nie budynku.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 231
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 kwietnia 2026 r., pod numerem 47.