W przypadku zbywania udziału we współwłasności nieruchomości lub innego rozporządzania tym udziałem, zgoda pozostałych współwłaściciel:
- a) nie jest wymagana;odpowiedź prawidłowa
- b) jest konieczna;
- c) jest wymagana o ile część ułamkowa nieruchomości miałaby zostać obciążona hipoteką.
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 198 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Odpowiedź b jest błędna, gdyż wymóg zgody dotyczy czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, a nie rozporządzania udziałem. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ obciążenie udziału hipoteką również nie wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli, gdyż jest to rozporządzanie udziałem.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 198
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.