W przypadku, w którym dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej wyda nieruchomość niezwłocznie - wysokość odszkodowania powiększa się:
- a) o 5% wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego; odpowiedź prawidłowa
- b) o 10% wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego;
- c) o 15% wartości nieruchomości lub wartości prawa użytkowania wieczystego.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku wydania nieruchomości niezwłocznie po wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, odszkodowanie powiększa się o 5% wartości nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pozostałe wartości procentowe (10% i 15%) nie są przewidziane w przepisach dla tej sytuacji, dlatego odpowiedzi b i c są błędne.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 130 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 marca 2023 r., pod numerem 86.