Czy gminie przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osoby bliskiej dla sprzedawcy?
- a) przysługuje, niezależnie od tego kto jest nabywcą;
- b) przysługuje, jeżeli od dnia nabycia nieruchomości od Skarbu Państwa lub od jednostki samorządu terytorialnego do dnia sprzedaży nieruchomości upłynęło mniej niż 5 lat;
- c) w żadnym przypadku nie przysługuje. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu przysługuje gminie w określonych przypadkach, ale wyłącza się je, gdy sprzedaż następuje na rzecz osoby bliskiej. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ przepis wprost wyłącza prawo pierwokupu w takiej sytuacji. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż nie uwzględniają tego wyłączenia.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 109 ust. 1 pkt 1 i ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 14 kwietnia 2016, 19 marca 2024 i 22 kwietnia 2026 r.