W przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego nabytej od Skarbu Państwa, którą zgodnie z umową użytkownik wieczysty nie zabudował, prawo pierwokupu służy:
- a) wojewodzie;
- b) staroście, który oddał nieruchomość w użytkowanie wieczyste;
- c) gminie.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku sprzedaży nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste, prawo pierwokupu przysługuje gminie, jeśli nieruchomość nie została zabudowana zgodnie z umową. Wojewoda i starosta nie mają takiego uprawnienia w tej sytuacji, gdyż prawo pierwokupu jest przypisane gminie jako jednostce samorządu terytorialnego, na terenie której położona jest nieruchomość.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 109 ust. 1 pkt 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.