Posiadacz samoistny nieruchomości oddaje drugiemu nieruchomość w posiadanie zależne i w związku z tym:
- a) traci posiadanie nieruchomości;
- b) nie traci posiadania nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) posiadacz zależny staje się posiadaczem samoistnym.
Dlaczego tak
Posiadanie samoistne i zależne to dwa różne stany faktyczne. Posiadacz samoistny włada rzeczą jak właściciel, a posiadacz zależny włada rzeczą na podstawie stosunku prawnego, np. najmu. Oddanie rzeczy w posiadanie zależne nie pozbawia posiadacza samoistnego jego posiadania, ponieważ nadal ma on wolę władania rzeczą dla siebie, a posiadacz zależny wykonuje tylko ograniczone władztwo. Odpowiedź a jest błędna, bo posiadanie samoistne nie zostaje utracone, a odpowiedź c jest błędna, bo posiadacz zależny nie staje się samoistnym, gdyż jego władztwo wynika z umowy i nie ma woli posiadania dla siebie.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 336
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 29 listopada 2018 r., pod numerem 70.