Posiadaczem nieruchomości jest:
- a) najemca, dzierżawca; odpowiedź prawidłowa
- b) użytkownik; odpowiedź prawidłowa
- c) właściciel. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Posiadaczem nieruchomości jest każdy, kto faktycznie włada nieruchomością, niezależnie od tytułu prawnego. Najemca i dzierżawca posiadają nieruchomość na podstawie umowy zobowiązaniowej, użytkownik (np. wieczysty) na podstawie prawa rzeczowego, a właściciel na podstawie prawa własności. Wszystkie te osoby sprawują faktyczne władztwo nad nieruchomością, dlatego każda z nich jest posiadaczem w rozumieniu prawa cywilnego.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 336
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 48.