W podejściu porównawczym stosuje się metody :
- a) ceny średniej;
- b) zysków;
- c) porównywania parami. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
W podejściu porównawczym stosuje się metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej oraz metodę analizy statystycznej rynku. Metoda ceny średniej nie jest odrębną metodą, lecz techniką w ramach metody korygowania ceny średniej. Metoda zysków należy do podejścia dochodowego, a nie porównawczego.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 7
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 kwietnia 2021 r., pod numerem 69.