W podejściu dochodowym określa się wartość rynkową nieruchomości:

a) przy zastosowaniu metody porównywania parami;
b) generujących dochód;odpowiedź prawidłowa
c) wpisanych do rejestru zabytków.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Podejście dochodowe stosuje się do nieruchomości generujących dochód, ponieważ opiera się na analizie dochodów możliwych do uzyskania z nieruchomości. Nieruchomości wpisane do rejestru zabytków mogą być wyceniane tym podejściem, gdy przynoszą dochód, np. z najmu lub działalności turystycznej. Metoda porównywania parami należy do podejścia porównawczego, a nie dochodowego, stąd odpowiedź a jest błędna.

Podstawa prawna

rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 9; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 10

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.