Udziały w funduszach inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości zalicza się do papierów wartościowych:
- a) potwierdzających prawo współwłasności; odpowiedź prawidłowa
- b) potwierdzających udzielenie pożyczki funduszowi inwestycyjnemu;
- c) mogących być przedmiotem obrotu na rynku kapitałowym. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Udziały w funduszach inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości są papierami wartościowymi potwierdzającymi prawo współwłasności, gdyż inwestorzy nabywają tytuły uczestnictwa, które odzwierciedlają ich udział w aktywach funduszu. Jednocześnie są one przedmiotem obrotu na rynku kapitałowym, co wynika z ich charakteru jako instrumentów finansowych notowanych lub oferowanych publicznie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ udziały w funduszach nie stanowią pożyczki, lecz formę inwestycji kapitałowej, a nie wierzytelności.
Podstawa prawna
ustawa o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi, art. 3 ust. 1 pkt 1 i art. 4 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 13 października 2016, 20 kwietnia 2023 i 19 listopada 2024 r.