Wanalizie rynku nieruchomości skrót NPV oznacza:
- a) wielkość przepływów pieniężnych na nieruchomości;
- b) wartość rynkową nieruchomości dla jej optymalnego użytkowania;
- c) sumę zdyskontowanych na dany moment strumieni pieniężnych, generowanych na nieruchomości.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
NPV (Net Present Value) to suma zdyskontowanych na dany moment strumieni pieniężnych, generowanych na nieruchomości. Jest to standardowa miara w analizie inwestycji, uwzględniająca wartość pieniądza w czasie. Odpowiedź a jest niepełna, bo opisuje tylko przepływy pieniężne, a nie ich dyskontowanie; odpowiedź b odnosi się do wartości rynkowej przy optymalnym użytkowaniu, co jest innym pojęciem.
Podstawa prawna
Powszechna wiedza z zakresu matematyki finansowej i analizy inwestycji; standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.