Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych należy do metod statycznych wykorzystywanych w ocenie opłacalności inwestycji rzeczowych i oznacza:
- a) liczbę miesięcy, w ciągu których zwrócą się nakłady poniesione na inwestycję dzięki korzyściom generowanym przez tą inwestycję;
- b) liczbę lat, w ciągu których nakłady poniesione na realizację danej inwestycji w pełni zostaną pokryte korzyściami generowanymi przez to przedsięwzięcie inwestycyjne; odpowiedź prawidłowa
- c) okres przygotowania i realizacji inwestycji.
Dlaczego tak
Okres zwrotu nakładów inwestycyjnych to statyczna metoda oceny opłacalności, która określa czas (w latach) potrzebny do pełnego zwrotu poniesionych nakładów dzięki korzyściom generowanym przez inwestycję. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ precyzyjnie wskazuje na liczbę lat i pełne pokrycie nakładów korzyściami. Odpowiedź a jest błędna, gdyż podaje miesiące zamiast lat, a odpowiedź c dotyczy jedynie okresu przygotowania i realizacji, nie uwzględniając zwrotu nakładów.
Podstawa prawna
Metody statyczne oceny opłacalności inwestycji są opisane w literaturze przedmiotu, np. w podręcznikach z zakresu ekonomiki inwestycji i analizy finansowej.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 16 czerwca 2016, 2 czerwca 2022 i 30 listopada 2023 r.