Transakcyjne ceny przeciętne to:
- a) ceny ustalone w postępowaniu egzekucyjnym;
- b) ceny z bonifikatą;
- c) ceny uzyskane w drodze przetargu, jeżeli nie odbiegają poziomem od przeciętnych cen uzyskanych na rynku. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Transakcyjne ceny przeciętne to ceny uzyskane w drodze przetargu, jeżeli nie odbiegają poziomem od przeciętnych cen uzyskanych na rynku. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ ceny ustalone w postępowaniu egzekucyjnym mogą być zaniżone i nie odzwierciedlać wartości rynkowej. Odpowiedź b jest błędna, gdyż ceny z bonifikatą są obniżone i nie reprezentują typowych warunków rynkowych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 13 października 2016 r., pod numerem 61.