Stosując do wyceny nieruchomości metodą kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się m.in.:
- a) koszty wywozu gruzu oraz opłat z tytułu składowania na wysypisku;odpowiedź prawidłowa
- b) koszt rozbiórki obiektu budowlanego;odpowiedź prawidłowa
- c) koszt uporządkowania terenu.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Metoda kosztów likwidacji polega na określeniu wartości nieruchomości jako kosztu jej likwidacji, czyli rozbiórki obiektów budowlanych, wywozu gruzu i opłat za składowanie oraz uporządkowania terenu. Wszystkie te elementy są niezbędne do przywrócenia terenu do stanu pierwotnego, dlatego stanowią koszty likwidacji. Pozostałe odpowiedzi nie dotyczą tej metody, gdyż odnoszą się do innych aspektów wyceny lub nie są kosztami likwidacji.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 19
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.