Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości uwzględnia się stan nieruchomości na dzień:
- a) uchwalenia planu miejscowego;
- b) ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;
- c) wejścia w życie planu miejscowego. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata planistyczna jest ustalana w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym uchwaleniem planu miejscowego. Zgodnie z przepisami, wartość tę określa się na dzień wejścia w życie planu, ponieważ dopiero wtedy następuje zmiana przeznaczenia i możliwości zagospodarowania nieruchomości. Dzień uchwalenia planu jest wcześniejszy, ale nie rodzi jeszcze skutków prawnych, a dzień ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa jest tylko publikacją aktu, nie zaś momentem, od którego obowiązuje.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 października 2023 r., pod numerem 54.