Na skutek uchwalenia planu miejscowego wartość nieruchomości zmalała o 30000 zł. Maksymalne odszkodowanie za zmniejszenie tej wartości przy sprzedaży w okresie 5 lat od daty, gdy plan mlejscowey stał się prawem, może wynieść:
- a) zgodą właściciela obiektu;
- b) szkle usytuowania obiektu budowlanego;odpowiedź prawidłowa
- c) opis zakresu sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, właścicielowi przysługuje odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego, jeżeli sprzedaje nieruchomość w ciągu 5 lat od wejścia planu w życie. Maksymalna wysokość odszkodowania jest ograniczona do kwoty, o jaką wartość nieruchomości faktycznie zmalała, czyli w tym przypadku 30000 zł. Odpowiedzi a) i c) są nieprawidłowe, ponieważ nie dotyczą odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości, lecz innych kwestii (zgody właściciela i opisu robót rozbiórkowych), które nie mają związku z tym roszczeniem.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.