Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości dla celów ustalenia opłaty planistycznej z tytułu wzrostu wartości uwzględnia się stan nieruchomości na dzień:
- a) uchwalenia planu miejscowego;
- b) ogłoszenia uchwały o planie miejscowym w Wojewódzkim Dzienniku Urzędowym;
- c) wejścia w życie uchwały o planie miejscowym.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata planistyczna jest należna z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem planu miejscowego. Wartość tę określa się na dzień wejścia w życie planu, gdyż dopiero wtedy powstają skutki prawne w postaci zmiany przeznaczenia i możliwości zabudowy. Dzień uchwalenia lub ogłoszenia planu nie rodzi jeszcze skutków prawnych dla właścicieli, dlatego nie są one właściwe do ustalenia wartości.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.