Przewidywany przez inwestora zwrot z zaangażowania kapitału w nieruchomości obejmuje:
- a) wyłącznie całkowite odzyskanie zainwestowanego kapitału (zwrot kapitału);
- b) przede wszystkim uzyskanie wynagrodzenia za zaangażowany kapitał (zwrot na kapitale);
- c) zarówno zwrot kapitału jak i zwrot na kapitale. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Inwestor oczekuje zarówno odzyskania zainwestowanego kapitału, jak i osiągnięcia zysku z tej inwestycji. Zwrot kapitału oznacza zwrot środków, a zwrot na kapitale to wynagrodzenie za ryzyko i zaangażowanie. Odpowiedzi a i b są niepełne, gdyż pomijają jeden z tych elementów.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 23 marca 2023 i 22 października 2024 r.