W arnalizie opłacalności przedsięwzięć inwestycyjnych stopa dyskontowa jest interpretowana jako wymagana stopa zwrotu. Jest ona:
- a) zawsze wyższa od rynkowej stopy zwrotu;
- b) uzależniona od inflacji; odpowiedź prawidłowa
- c) zależna od ryzyka związanego z konkretną inwestycją. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Stopa dyskontowa w analizie opłacalności inwestycji odzwierciedla wymaganą przez inwestora stopę zwrotu, która uwzględnia zarówno inflację, jak i ryzyko związane z danym przedsięwzięciem. Inflacja wpływa na realną wartość przyszłych przepływów pieniężnych, dlatego stopa dyskontowa musi ją kompensować. Ryzyko inwestycji jest kluczowe, ponieważ wyższe ryzyko wymaga wyższej oczekiwanej stopy zwrotu. Odpowiedź a jest błędna, gdyż stopa dyskontowa nie musi być zawsze wyższa od rynkowej stopy zwrotu, lecz może być od niej niższa lub równa w zależności od profilu ryzyka i oczekiwań inwestora.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2017 r., pod numerem 32.