Podejmując decyzję o przyjęciu lub odrzuceniu danego przedsięwzięcia inwestycyjnego należy porównać jego okres zwrotu (n) z granicznym okresem zwrotu (ng). Przedsięwzięcie jest opłacalne wtedy, gdy:
- a) n> ng;
- b) n < ng; odpowiedź prawidłowa
- c) n = ng.
Dlaczego tak
Przedsięwzięcie inwestycyjne jest opłacalne, gdy jego okres zwrotu jest krótszy niż graniczny okres zwrotu, ponieważ oznacza to, że nakłady zwrócą się szybciej niż zakładany maksymalny dopuszczalny czas. Odpowiedź n > ng jest błędna, gdyż dłuższy okres zwrotu niż graniczny oznacza, że inwestycja nie spełnia kryterium opłacalności. Równość n = ng również nie jest poprawna, ponieważ w praktyce wymaga się, aby okres zwrotu był krótszy, a nie równy granicznemu.
Podstawa prawna
Zasady oceny opłacalności inwestycji wynikają z teorii ekonomii i analizy finansowej, nie są bezpośrednio uregulowane w przepisach prawa.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 30 sierpnia 2018 i 23 kwietnia 2024 r.