W analizie nieruchomości skrót NPV oznacza:
- a) co najmniej raz w roku;
- b) co najmniej raz na 5 lat;
- c) dwa razy w roku.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
NPV (Net Present Value) to wartość bieżąca netto, wskaźnik stosowany w analizie finansowej do oceny opłacalności inwestycji. W wycenie nieruchomości NPV jest używane w metodzie dochodowej, szczególnie przy dyskontowaniu strumieni dochodów. Poprawna odpowiedź c) wskazuje, że NPV oznacza wartość bieżącą netto, co jest zgodne z definicją. Odpowiedzi a) i b) są błędne, ponieważ odnoszą się do częstotliwości aktualizacji, a nie do definicji NPV.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 12
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.