Posiadacz samoistny gruntu w dobrej wierze, który wzniósł budynek lub inne urządzenia o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, zgodnie z Kodeksem cywilnym może żądać:
- a) aby właściciel nabył od niego budynek lub inne urządzenia za odpowiednim wynagrodzeniem;
- b) od właściciela wynagrodzenia odpowiadającego wartości dokonanych nakładów;
- c) aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za wynagrodzeniem.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 231 Kodeksu cywilnego, posiadacz samoistny w dobrej wierze, który wzniósł budynek lub inne urządzenia o wartości znacznie przewyższającej wartość zajętej działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność tej działki za wynagrodzeniem. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis ten nie daje posiadaczowi roszczenia o nabycie budynku przez właściciela, lecz o przeniesienie własności gruntu. Odpowiedź b dotyczy rozliczenia nakładów, co jest uregulowane w art. 226 KC, ale nie jest to roszczenie przewidziane w art. 231 KC.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 231
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.