Wycena metodą wskaźników szacunkowych gruntów polega w szczególności na:
- a) określaniu wartości kompleksu glebowego oraz ceny lokalnej 100 kg ziarna żyta;
- b) obliczeniu relacji średniej stawki szacunkowej gruntów do powierzchni użytków rolnych;
- c) przemnożeniu wskaźnika szacunkowego 1 ha gruntu oraz powierzchni danego użytku gruntowego i ceny jednej decytony ziarna żyta. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Metoda wskaźników szacunkowych gruntów polega na przemnożeniu wskaźnika szacunkowego 1 ha gruntu, powierzchni danego użytku gruntowego oraz ceny jednej decytony ziarna żyta. Odpowiedź a jest błędna, gdyż odnosi się do kompleksu glebowego i ceny lokalnej 100 kg żyta, co nie jest zgodne z definicją metody. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ nie uwzględnia ceny żyta ani powierzchni użytku, a jedynie relację stawek.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 sierpnia 2018 r., pod numerem 58.