Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa w przypadku stwierdzenia ich nieprzydatności na potrzeby gospodarki leśnej, jeśli:
- a) stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 1,5 ha;
- b) stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 2 ha;
- c) stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 1 ha. odpowiedź prawidłowa
O co pyta to pytanie
Pytanie dotyczy kompetencji nadleśniczego do samodzielnej sprzedaży gruntów leśnych i nieleśnych w zarządzie nadleśnictwa, gdy są one nieprzydatne dla gospodarki leśnej. Zgodnie z ustawą o lasach, nadleśniczy może dokonać takiej sprzedaży bez zgody Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych, ale tylko w ściśle określonych przypadkach, w tym gdy grunty stanowią enklawę o powierzchni nieprzekraczającej 1 ha.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) nieprawidłowa
stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 1,5 ha;
Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wskazuje powierzchnię 1,5 ha, podczas gdy przepis ustawy o lasach stanowi o 1 ha. Przekroczenie tego limitu wyłącza możliwość samodzielnej sprzedaży przez nadleśniczego, wymagając zgody Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych. W praktyce oznacza to, że grunty o powierzchni większej niż 1 ha nie mogą być sprzedane w tym uproszczonym trybie.
Odpowiedź b) nieprawidłowa
stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 2 ha;
Odpowiedź b jest błędna, gdyż podaje powierzchnię 2 ha, co jest niezgodne z art. 38 ust. 1 pkt 1 ustawy o lasach. Limit 1 ha jest warunkiem koniecznym do zastosowania tego trybu. Wskazanie 2 ha może wynikać z mylenia tego przepisu z innymi regulacjami dotyczącymi sprzedaży gruntów, np. z Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa, gdzie obowiązują inne limity.
Odpowiedź c) prawidłowa
stanowią enklawę wśród gruntów innej własności a ich powierzchnia nie przekracza 1 ha.
Odpowiedź c jest prawidłowa, ponieważ art. 38 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach stanowi, że nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty nieprzydatne dla gospodarki leśnej, jeżeli stanowią enklawę wśród gruntów innej własności i ich powierzchnia nie przekracza 1 ha. Warunek ten musi być spełniony łącznie, a przekroczenie powierzchni lub brak charakteru enklawy wyklucza samodzielną sprzedaż.
Podstawa prawna
Podstawą prawną jest art. 38 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. 2023 poz. 1356 z późn. zm.). Przepis ten stanowi, że nadleśniczy może sprzedać grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa, jeżeli stwierdzi ich nieprzydatność na potrzeby gospodarki leśnej, a grunty te stanowią enklawę wśród gruntów innej własności i ich powierzchnia nie przekracza 1 ha. Wyjątkiem od tej zasady jest konieczność uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych, gdy powierzchnia przekracza 1 ha lub gdy grunty nie mają charakteru enklawy. Przepis ten ma na celu uproszczenie procedur w przypadku niewielkich, rozproszonych działek, które nie są potrzebne do prowadzenia gospodarki leśnej.
Przepis: ustawa o lasach, art. 38 ust. 1 pkt 2
Jak to wraca na egzaminie
Zagadnienie to często pojawia się na egzaminie w formie pytań testowych dotyczących kompetencji organów Lasów Państwowych. Kandydaci mylą limit powierzchni z innymi przepisami, np. dotyczącymi sprzedaży gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, gdzie obowiązują inne limity. Ważne jest zapamiętanie, że chodzi o 1 ha, a nie 1,5 ha czy 2 ha, oraz że warunek enklawy jest kluczowy.
Zapamiętaj
- Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty nieprzydatne dla gospodarki leśnej, jeśli stanowią enklawę i mają powierzchnię do 1 ha.
- Limit powierzchni wynosi 1 ha, a nie 1,5 ha ani 2 ha.
- Warunek enklawy oznacza, że grunt jest otoczony gruntami innej własności.
- Przekroczenie limitu lub brak charakteru enklawy wymaga zgody Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych.
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 16 czerwca 2016, 5 grudnia 2019, 15 września 2022 i 25 czerwca 2025 r.