Powierzchnia sprzedaży
Definicja ustawowa
tę część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość techniczno-użytkową, przeznaczonego do sprzedaży detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaż towarów (bez wliczania do niej powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.).
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 2 pkt 19
Co to znaczy w praktyce
Powierzchnia sprzedaży to część obiektu handlowego, w której klienci mają bezpośredni dostęp do towarów i dokonują zakupów. Definicja wyklucza powierzchnie usługowe, gastronomiczne oraz pomocnicze, takie jak magazyny, biura czy ciągi komunikacyjne. Istotne jest, że chodzi o ogólnodostępną powierzchnię w obiekcie stanowiącym całość techniczno-użytkową, przeznaczonym do sprzedaży detalicznej. Granicą pojęcia jest moment, w którym przestrzeń służy bezpośredniej sprzedaży - np. ekspozycja towarów na regałach wlicza się, ale zaplecze magazynowe już nie.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie to pojawia się w kontekście przepisów o planowaniu przestrzennym, np. przy określaniu dopuszczalnej wielkości obiektów handlowych. Należy uważać na wyłączenia - powierzchnia usług i gastronomii nie wchodzi w skład powierzchni sprzedaży, co bywa mylone.
Nie mylić z
- powierzchnia użytkowa
- powierzchnia całkowita
- powierzchnia handlowa
Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem
- Czy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może ustalić cenę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha bez opinii o jej wartości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego?:
- Niezabudowaną nieruchomość o powierzchni 1000 m2 oddano w użytkowanie wieczyste. Nieruchomość sprzedano użytkownikowi wieczystemu przed upływem terminu. Na rynku lokalnym średnia cena nieruchomości jako przedmiotu prawa własności wynosi 100 zł/m2, a średnia cena nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wynosi 80 zł/m2. Współczynnik Wk ustalono w wysokości 0,10. Użytkownik wieczysty zapłaci cenę w wysokości:
- Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne jeżeli:
- Nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne i nieleśne będące w zarządzie nadleśnictwa w przypadku stwierdzenia ich nieprzydatności na potrzeby gospodarki leśnej, jeśli: