Zastosowanie metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości leśnej wymaga pozyskania danych dotyczących:
- a) głównego gatunku lasotwórczego; odpowiedź prawidłowa
- b) wieku rębności; odpowiedź prawidłowa
- c) klasy bonitacyjnej drzewostanu. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Metoda wskaźników szacunkowych gruntów dla nieruchomości leśnych opiera się na określeniu wartości gruntu na podstawie wskaźnika szacunkowego, który jest zróżnicowany w zależności od głównego gatunku lasotwórczego, wieku rębności oraz klasy bonitacyjnej drzewostanu. Te trzy czynniki wpływają na produkcyjność i wartość gruntu leśnego, dlatego są niezbędne do prawidłowego zastosowania metody. Pozostałe odpowiedzi nie są wymagane, ponieważ metoda ta nie uwzględnia innych cech, jak np. lokalizacja czy powierzchnia.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 23 kwietnia 2024 r., pod numerem 45.