Metoda korygowania ceny średniej polega na:
- a) określaniu wartości rynkowej jako średniej ceny wszystkich sprzedanych nieruchomości;
- b) określaniu wartości rynkowej jako iloczynu średniej ceny nieruchomości podobnych i sumy współczynników korygujących;odpowiedź prawidłowa
- c) korygowaniu ceny średniej współczynikami wzrostu cen towarów i usług podanych przez Prezesa GUS.
Dlaczego tak
Metoda korygowania ceny średniej polega na określeniu wartości rynkowej jako iloczynu średniej ceny nieruchomości podobnych i sumy współczynników korygujących, które uwzględniają różnice w cechach rynkowych. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ nie uwzględnia korekt, a odpowiedź c błędnie odnosi się do wskaźników GUS, które nie są stosowane w tej metodzie.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 7
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.