Jeżeli wywłaszczeniem objęta jest część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do wykorzystania na dotychczasowe cele, właściciel ma prawo:
- a) żądać objęcia decyzją wywłaszczeniową całą nieruchomość;
- b) żądać nabycia całej nieruchomości w drodze umowy;
- c) żądać nabycia części nieruchomości nie objętej wywłaszczeniem w drodze umowy. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 120 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli wywłaszczeniem objęta jest część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do wykorzystania na dotychczasowe cele, właściciel może żądać nabycia tej części w drodze umowy. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ decyzja o wywłaszczeniu dotyczy tylko części nieruchomości, a całość może być objęta tylko w przypadku, gdy pozostała część nie nadaje się do wykorzystania, ale wtedy właściciel może żądać nabycia w drodze umowy, a nie objęcia decyzją. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ żądanie nabycia całej nieruchomości w drodze umowy nie jest przewidziane w tym przepisie, który dotyczy tylko części nieobjętej wywłaszczeniem.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 120 ust. 4
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 24 października 2019, 9 września 2021 i 15 października 2025 r.