Jakie prawa mogą być przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego?
- a) użytkowanie wieczyste; odpowiedź prawidłowa
- b) spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali;
- c) hipoteka zabezpieczająca inną wierzytelność. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece, hipoteka może obciążać nieruchomość, w tym użytkowanie wieczyste, oraz ograniczone prawa rzeczowe, takie jak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie jest prawem zbywalnym i nie może być obciążone hipoteką. Hipoteka może zabezpieczać wierzytelność, a sama hipoteka nie może być przedmiotem zabezpieczenia, gdyż jest prawem akcesoryjnym.
Podstawa prawna
ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 65; ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 67; ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 9
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 20 kwietnia 2017 i 28 kwietnia 2022 r.