W jakim stanie następuje zwrot wywłaszczonej nieruchomości, jeżeli w chwili zwrotu stan ten jest inny niż w chwili wywłaszczenia?
- a) zwraca się nieruchomość w takim stanie, w jakim znajduje się w chwili zwrotu; odpowiedź prawidłowa
- b) właściwy organ ma obowiązek doprowadzenia nieruchomości zwracanej do stanu jaki miała w chwili wywłaszczenia;
- c) stany te nie mogą się różnić, gdyż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu nie został zrealizowany.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami o wywłaszczeniu nieruchomości, zwrot następuje w stanie, w jakim nieruchomość znajduje się w chwili zwrotu. Organ nie ma obowiązku przywracania stanu pierwotnego, a różnica stanów nie wyklucza zwrotu, jeśli cel wywłaszczenia nie został zrealizowany. Błędne są odpowiedzi sugerujące obowiązek doprowadzenia do stanu pierwotnego lub niemożność różnicowania stanów.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 136
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 czerwca 2023 i 17 czerwca 2026 r.