Grunt oznaczony w ewidencji gruntów symbolem N, o powierzchni 0,50 ha, w całości pokryty samosiewem cichy 30 letniej z krzewem kruszyny i runem leśnym, rzeczoznawca majątkowy traktuje jako:
- a) nieużytek z uwzględnieniem drzew;
- b) grunt leśny z drzewostanem;odpowiedź prawidłowa
- c) nieruchomość gruntową.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Grunt oznaczony symbolem N (nieużytek) pokryty samosiewem 30-letnim z krzewem kruszyny i runem leśnym spełnia definicję gruntu leśnego, ponieważ występuje na nim roślinność leśna (samosiew) i runo leśne, co kwalifikuje go jako grunt leśny z drzewostanem. Jednocześnie każdy grunt, w tym nieużytek, jest nieruchomością gruntową w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ nieużytek z uwzględnieniem drzew nie oddaje faktycznego charakteru gruntu, który jest już zadrzewiony i spełnia kryteria gruntu leśnego.
Podstawa prawna
ustawa o lasach, art. 3; ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.