Drzewostan So 40-letniej na nieruchomości, pozostawionej na kresach wschodnich (mienie zabużańskie) należy szacować:
- a) wyłącznie wg kosztów wyhodowania;
- b) wyłącznie wg spodziewanych przyszłych korzyści;
- c) wg kosztów wyhodowania i wg wartości drewna, przyjmując wynik wyższy.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość drzewostanu określa się w zależności od wytworzenia przez drzewo lub drzewostan, przyjmując wyższą z dwóch wartości: kosztów wyhodowania lub wartości drewna. W przypadku mienia zabużańskiego, które jest szacowane dla celów odszkodowawczych, właściwe jest zastosowanie tej zasady, aby zapewnić pełne odszkodowanie. Odpowiedzi a i b są niepełne, ponieważ nie uwzględniają alternatywnego podejścia, które może dać wyższą wartość.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 62
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.